每個(gè)公司都爭(zhēng)取做強(qiáng)做大，于是紛紛產(chǎn)生了連鎖加盟店，連鎖加盟店花落何方呢？這將是我們需要考慮深思的一個(gè)問(wèn)題。

成功案例分析：科學(xué)的選址流程和嚴(yán)密的審批制度

以上談到的企業(yè)選址困惑主要都源于缺少科學(xué)、完備的選址標(biāo)準(zhǔn)和系統(tǒng)，如何構(gòu)建成功的選址系統(tǒng)就成了 連鎖 企業(yè) 成功的秘訣�？鐕�(guó)連鎖巨頭如沃爾瑪、家樂(lè)福、麥當(dāng)勞、肯德基等經(jīng)過(guò)了幾十年的發(fā)展，在選址時(shí)都形成了一套十分科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)倪x址系統(tǒng)，對(duì) 城市 、建筑設(shè)施、周邊環(huán)境、道路交通、人口密度、人口結(jié)構(gòu)、購(gòu)買(mǎi)力等都做出定量分析，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行商圈分析及 開(kāi)店 測(cè)算，因此選址成功率非常高，其經(jīng)驗(yàn)值得我們借鑒。以肯德基為例，肯德基目前在世界擁有連鎖店數(shù)約為14000多家，在中國(guó)短短時(shí)間就開(kāi)出近2100多家門(mén)面，其選址投資成功率幾乎是百分之百，其成功經(jīng)驗(yàn)歸納下來(lái)有兩個(gè)方面：

一建立了科學(xué)的選址流程與標(biāo)準(zhǔn)。通�？系禄�進(jìn)入 城市 后，選址先從商圈的劃分與商圈的選擇開(kāi)始，然后進(jìn)行聚客點(diǎn)的測(cè)算與選擇，包括店門(mén)前人流量的測(cè)定,鋒速達(dá)通風(fēng)降溫系統(tǒng)公司有著10多年的通風(fēng)降溫風(fēng)機(jī)產(chǎn)品制造經(jīng)驗(yàn)，鋒速達(dá)產(chǎn)品系列有負(fù)壓風(fēng)機(jī)配件、鋒速達(dá)降溫風(fēng)機(jī)、鋒速達(dá)通風(fēng)型降溫風(fēng)機(jī)、鋒速達(dá)靜音型降溫風(fēng)機(jī)、鋒速達(dá)加強(qiáng)型降溫風(fēng)機(jī)、鋒速達(dá)方型降溫風(fēng)機(jī)、鋒速達(dá)喇叭型降溫風(fēng)機(jī)、鋒速達(dá)玻璃鋼降溫風(fēng)機(jī)、鋒速達(dá)降溫風(fēng)機(jī)專用水簾、鋒速達(dá)環(huán)�？照{(diào)、鋒速達(dá)降溫風(fēng)機(jī)配件等。廣泛應(yīng)用于禽畜養(yǎng)殖、花卉大棚、高科技農(nóng)業(yè)示范園以及工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)等場(chǎng)所的通風(fēng)換氣、溫度調(diào)控。所有產(chǎn)品都經(jīng)過(guò)嚴(yán)格質(zhì)量檢驗(yàn)，保證產(chǎn)品技術(shù)過(guò)硬，工藝精良，質(zhì)量可靠。產(chǎn)品以低廉的運(yùn)營(yíng)成本、良好的性能、穩(wěn)定可靠的質(zhì)量，得到了廣大客戶的一致好評(píng)，并銷往全國(guó)各地。同時(shí)本公司承接規(guī)劃：降溫風(fēng)機(jī)工程、降溫風(fēng)機(jī)水簾通風(fēng)降溫系統(tǒng)、環(huán)保空調(diào)降工程、無(wú)塵室通風(fēng)工程、工廠車(chē)間降溫工程。，最后將這些信息輸入專用的計(jì)算機(jī)軟件，就可以完成開(kāi)店盈虧測(cè)算，明確地知道在此地投資額不能超過(guò)多少，超過(guò)多少這家店就不能開(kāi)。

肯德基以家庭成員為主要目標(biāo)消費(fèi)者，推廣的重點(diǎn)是較容易接受外來(lái)文化、新鮮事物的青少年，餐廳選址 主要考慮地理、經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)及客源等幾個(gè)要素是否符合定位，肯德基根據(jù)這些要素自己的調(diào)查劃分出的不同商圈，并選擇可進(jìn)入商圈，并在等到商圈成熟穩(wěn)定后才進(jìn)入。在選定商圈后，肯德基努力爭(zhēng)取在最聚客的地方和其附近開(kāi)店。在選定商圈里，人流動(dòng)線是怎么樣的，人從地鐵出來(lái)后是往哪個(gè)方向走等等。在計(jì)劃 開(kāi)店 的地點(diǎn)單位時(shí)間內(nèi)有多少人經(jīng)過(guò)。這些都派人去掐表，去測(cè)量，有一套完整的數(shù)據(jù)之后根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)填寫(xiě)：商圈及競(jìng)爭(zhēng)條件表、租賃條件表、現(xiàn)場(chǎng)情況表、綜合評(píng)估表 等，并依據(jù)數(shù)據(jù)綜合評(píng)分確定店址。二選址決策兩級(jí)審批制�？系禄�有其明確選址原則及 規(guī)劃 ，為保證選址成功率，選址流程要通過(guò)兩個(gè)委員會(huì)的同意，一個(gè)是地方公司，另一個(gè)是總部，總部掌握選址系統(tǒng)軟件并積累大量的數(shù)據(jù)及選址經(jīng)驗(yàn)，能做出準(zhǔn)確高效 的決策，有效保護(hù)了肯德基品牌和加盟商信心，相對(duì)國(guó)內(nèi)大起大落的快餐連鎖來(lái)說(shuō)，成功的選址系統(tǒng)是麥當(dāng)勞、肯德基等洋快餐的制勝法寶之一。

肯德基、麥當(dāng)勞等跨國(guó)連鎖企業(yè)的 選址系統(tǒng)開(kāi)發(fā)非常成熟，選址系統(tǒng)已實(shí)現(xiàn)IT化軟件化，目前已發(fā)展到應(yīng)用地理信息系統(tǒng)GIS軟件進(jìn)行新店拓展的選址及門(mén)店網(wǎng)點(diǎn)的布局優(yōu)化階段。如何有效學(xué) 習(xí)、模仿直至超越他們，成功的構(gòu)建連鎖選址體系是國(guó)內(nèi)連鎖 企業(yè) 必須 研究 的課題。一旦在選址系統(tǒng)進(jìn)行有效突破，將會(huì)極大加速連鎖事業(yè)成功，以國(guó)美選址系統(tǒng)發(fā)展為例做說(shuō)明。

國(guó)美在1996年初還是僅有5億元營(yíng)業(yè)額的民營(yíng)企業(yè) ，為了加速發(fā)展，國(guó)美選擇王府井商城開(kāi)出近3000平方米的店，當(dāng)時(shí)開(kāi)業(yè)前的廣告費(fèi)就達(dá)100萬(wàn)元，但開(kāi)業(yè)后卻發(fā)現(xiàn)：房租過(guò)高，經(jīng)營(yíng)成本居高不下;交通不 便，緊鄰夜市因而導(dǎo)致交通堵塞，貨運(yùn)車(chē)無(wú)法進(jìn)入。在王府井購(gòu)物的多是外地人，其購(gòu)物的方向不是家電產(chǎn)品等選址失誤問(wèn)題，迫使國(guó)美提前終止合同，撤出王府 井。王府井商城的選址失誤，使黃光裕意識(shí)到連鎖經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)以及流程的重要性。于是他主持對(duì)十年來(lái)國(guó)美發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行了認(rèn)真總結(jié)，制成《國(guó)美經(jīng)營(yíng)手冊(cè)》，其中規(guī)范了連鎖店的選址標(biāo)準(zhǔn)如下：

(1)面積：根據(jù)公司的經(jīng)營(yíng)品種及經(jīng)營(yíng)規(guī)模，展示規(guī)模應(yīng)保持適當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)面積，原則上營(yíng)業(yè)面積應(yīng)大于 2000平方米，其中附屬周轉(zhuǎn)庫(kù)房面積應(yīng)大于300平方米。(2)樓層：原則上只選擇首層，可考慮首層帶二層。(3)交通：具備不少于20個(gè)停車(chē)位，公共 交通便利的商業(yè)區(qū)域?yàn)樽罴选?4)期限：租賃期限應(yīng)在5年以上，10年以下。

隨著《國(guó)美經(jīng)營(yíng)管理手冊(cè)》規(guī)范和異地復(fù)制使用，國(guó)美的連鎖經(jīng)驗(yàn)很快被復(fù)制到了天津、上海、成都、重慶等。有了規(guī)范化基礎(chǔ)，國(guó)美全國(guó)擴(kuò)張的速度也有了保障。而且各個(gè)地區(qū)的管理水平得到了有效的保證。 國(guó)美2002年聘請(qǐng)專業(yè)顧問(wèn)公司對(duì)運(yùn)營(yíng)體系進(jìn)行升級(jí)，經(jīng)過(guò)專業(yè) 咨詢 ,鋒速達(dá)通風(fēng)降溫系統(tǒng)公司有著10多年的通風(fēng)降溫風(fēng)機(jī)產(chǎn)品制造經(jīng)驗(yàn)，鋒速達(dá)產(chǎn)品系列有負(fù)壓風(fēng)機(jī)配件、鋒速達(dá)降溫風(fēng)機(jī)、鋒速達(dá)通風(fēng)型降溫風(fēng)機(jī)、鋒速達(dá)靜音型降溫風(fēng)機(jī)、鋒速達(dá)加強(qiáng)型降溫風(fēng)機(jī)、鋒速達(dá)方型降溫風(fēng)機(jī)、鋒速達(dá)喇叭型降溫風(fēng)機(jī)、鋒速達(dá)玻璃鋼降溫風(fēng)機(jī)、鋒速達(dá)降溫風(fēng)機(jī)專用水簾、鋒速達(dá)環(huán)�？照{(diào)、鋒速達(dá)降溫風(fēng)機(jī)配件等。廣泛應(yīng)用于禽畜養(yǎng)殖、花卉大棚、高科技農(nóng)業(yè)示范園以及工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)等場(chǎng)所的通風(fēng)換氣、溫度調(diào)控。所有產(chǎn)品都經(jīng)過(guò)嚴(yán)格質(zhì)量檢驗(yàn)，保證產(chǎn)品技術(shù)過(guò)硬，工藝精良，質(zhì)量可靠。產(chǎn)品以低廉的運(yùn)營(yíng)成本、良好的性能、穩(wěn)定可靠的質(zhì)量，得到了廣大客戶的一致好評(píng)，并銷往全國(guó)各地。同時(shí)本公司承接規(guī)劃：降溫風(fēng)機(jī)工程、降溫風(fēng)機(jī)水簾通風(fēng)降溫系統(tǒng)、環(huán)保空調(diào)降工程、無(wú)塵室通風(fēng)工程、工廠車(chē)間降溫工程。，國(guó)美經(jīng)營(yíng)形成完備的經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)化體系，選址也由原來(lái)簡(jiǎn)單評(píng)估要求形成為科學(xué)的標(biāo)準(zhǔn)化評(píng)估與經(jīng)營(yíng)預(yù)測(cè)工具，店址評(píng)估所需表單就有：電器店審批工作流程圖、電 器店立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)批單、電器店可選賣(mài)場(chǎng)基本情況表、 城市 狀況調(diào)查表、商圈狀況評(píng)估表、賣(mài)場(chǎng)結(jié)構(gòu)及設(shè)施評(píng)估表、交通及輻射狀況評(píng)估表、新開(kāi)門(mén)店年經(jīng)營(yíng)情況預(yù)測(cè)表、租賃合同報(bào)批單、房屋租賃合同、賣(mài)場(chǎng)計(jì)租面積測(cè)量表。憑借科學(xué)的選址系統(tǒng)，國(guó)美以平均每年100家以上的 開(kāi)店 速度迅速擴(kuò)張，新的選址系統(tǒng)有效地降低了成本，保障戰(zhàn)略成功，選址成為總部完全掌控的核心業(yè)務(wù)，在總部成立專門(mén)的選址部，同時(shí)對(duì)選址形成三級(jí)審核及管理的 系統(tǒng)。國(guó)美對(duì)選址審核的規(guī)定如下：公司總裁負(fù)責(zé)新門(mén)店選址最終審批;連鎖發(fā)展部負(fù)責(zé)新門(mén)店選址的督導(dǎo)、審核;分部連鎖發(fā)展部負(fù)責(zé)新門(mén)店選址工作;大區(qū)負(fù)責(zé)分部新門(mén)店選址的審核。

眾所周知，開(kāi)店是連鎖企業(yè)擴(kuò)張事業(yè)的必由之路，地點(diǎn)的好壞對(duì)未來(lái)營(yíng)業(yè)額有舉足輕重的影響，因此，選擇好店，搶占好點(diǎn)，是連鎖企業(yè)發(fā)展的秘訣

 

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冬天到了，擺地?cái)傆侄嗔似饋?lái)，可是冬天擺地?cái)偟降踪u(mài)什么好呢？擺地?cái)傔M(jìn)貨擺地?cái)傋鲂∩�意，一定要找市�?chǎng)大，利潤(rùn)高的產(chǎn)品,并且找到一套好的銷售方法。沒(méi)事可以多逛逛街,轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)批發(fā)市場(chǎng)，多思考擺地?cái)傎u(mài)什么,你會(huì)發(fā)現(xiàn)里面有很多有用的東西值得學(xué)習(xí)的開(kāi)店進(jìn)貨經(jīng)驗(yàn)。

一?擺地?cái)傎u(mài)多功能干洗凈

非常適合初期創(chuàng)業(yè)者的產(chǎn)品，多功能干洗凈能去除衣服上的油污、汗?jié)n、圓珠筆漬、簽字筆漬、口香糖等污漬，只要噴一噴刷一刷擦一擦便可以干凈了，減少了上洗衣店洗衣服的次數(shù)，深受廣大白領(lǐng)精英的稱贊；能為消費(fèi)者省錢(qián)、為經(jīng)營(yíng)者盈利的好寶貝；任何家庭和年齡層次都可以用得上。前期投資只需要幾百上千元左右，以擺攤促銷或上門(mén)銷售的方式，毛利率可以達(dá)到70%~85%，產(chǎn)品的生命周期很長(zhǎng)。

二.擺地?cái)傎u(mài)時(shí)尚女裝

到批發(fā)市場(chǎng)批點(diǎn)時(shí)尚的貨,拿個(gè)架子,就可以到步行街,夜市去賣(mài)了。這是最常見(jiàn)的，利潤(rùn)在一倍左右，那就看你所選的衣服怎么樣,還有會(huì)不會(huì)賣(mài)。

三.擺地?cái)傎u(mài)硬幣戒指

硬幣戒指，當(dāng)然不是硬幣打造的。進(jìn)貨價(jià)在幾毛錢(qián)，一般賣(mài)5元一個(gè)。給它賦予一種價(jià)值"硬幣打造,永不退色"讓人感覺(jué)到值，所以火了一段時(shí)間。

四.擺地?cái)傎u(mài)圖書(shū)雜志

圖書(shū)雜志,十元一本,進(jìn)貨價(jià)在五元左右,好多超市門(mén)口都有,你要找到一個(gè)好地方,可以賣(mài)的很不錯(cuò),也可以賣(mài)的久,剛開(kāi)始投入有點(diǎn)高。

五.擺地?cái)傎u(mài)手機(jī)配件

賣(mài)手機(jī)配件,做手機(jī)貼膜,手機(jī)現(xiàn)在對(duì)一些人來(lái)說(shuō)是必須品了。投入不多,利潤(rùn)可關(guān),現(xiàn)在從事這個(gè)行業(yè)的人有很多，所以要用心的做,有和別不不同的地方,不管是產(chǎn)品,還是銷售方法。

六.擺地?cái)傎u(mài)健康飲食畫(huà)冊(cè)

健康飲食畫(huà)冊(cè),批發(fā)價(jià)在2元左右一套,一般賣(mài)10元一套,多數(shù)在市場(chǎng)門(mén)口賣(mài)，人們現(xiàn)在越來(lái)越重視身體的健康,利潤(rùn)還不錯(cuò)。但你那里要有市場(chǎng)，并且現(xiàn)在還沒(méi)有多少人在賣(mài)。

七.擺地?cái)傎u(mài)歌碟影碟

成本就是空碟片價(jià)格,當(dāng)然要加點(diǎn)手工費(fèi)。價(jià)格不固定，有的掙就賣(mài)。好多在市場(chǎng)賣(mài),也可以流動(dòng)賣(mài),最好買(mǎi)一個(gè)音箱。進(jìn)貨時(shí)要了解什么碟好賣(mài)在進(jìn)。

手飾小飾品的成本一般不高,就看你能不能拿到便宜的貨了,飾品一定要時(shí)尚新穎,最好有個(gè)漂亮的包裝。這樣你就可以賣(mài)的高一點(diǎn),利潤(rùn)多一點(diǎn).但不要壓太多貨。

其他賺錢(qián)的項(xiàng)目

1.最好在你當(dāng)?shù)貨](méi)有事情的時(shí)候到外面走走看看,看看人家都是賣(mài)的什么,然后結(jié)合自己的興趣和市場(chǎng)特點(diǎn),選一些商品,比如,雜志書(shū)籍之類的,飾品之類 的,玩具,其實(shí)擺地?cái)偟纳唐贩浅ＸS富的,本小但是利不小,比如小飾品1元錢(qián)幾個(gè)批發(fā)的都賣(mài)到1元2元的,很不錯(cuò)的啊,最好出去看看,當(dāng)?shù)氐男∩唐烦呛托∩唐放�發(fā)市場(chǎng),自然你就知道了. 最好選擇人們的必需品，這樣把握性比較大，賠錢(qián)的機(jī)率比較小，可以根據(jù)季節(jié)和周邊的環(huán)境來(lái)選擇，最好是周?chē)鷽](méi)有賣(mài)的或是很少有的，然后就是看你面對(duì)的消費(fèi)群體了! 要在適合的地方適合的東西。總不能在步行街或者旅游的地方賣(mài)白菜蘿卜，是吧？

2.夏天擺攤賣(mài)燒烤 暫時(shí)性藝術(shù)紋身 夏天的衣服 飾物 扇子 太陽(yáng)傘 糖水 冰激凌 冷飲 賣(mài)西瓜

3.其實(shí)賣(mài)什么都會(huì)有人買(mǎi)的，最擔(dān)心的就是城管來(lái)抄東西了，讓你血本無(wú)歸，太恐怖了，你先了解那城管是怎么做的，再?zèng)Q定吧，如果有城管捉的話就賣(mài)一些小精品,如飾品,DVD類,手機(jī)外套,小小包等.最好到批發(fā)市場(chǎng)去看看那種最合適你那賣(mài).但個(gè)人建議你以小貨品為主,城管來(lái)了跑得快.

4.如果北方那邊，因?yàn)槔涞臅r(shí)候比較多，平時(shí)晚了就比較少有人出門(mén)，建議您可以到學(xué)校門(mén)口賣(mài)點(diǎn)糖葫蘆或烤地瓜；本錢(qián)都不會(huì)超過(guò)300元。

5.擺小攤一定要注意進(jìn)貨價(jià)格,在同一件批發(fā)市場(chǎng)，貨一樣，但是價(jià)格不一樣，所以進(jìn)貨時(shí)你一定要跑多些店鋪，問(wèn)一問(wèn)價(jià)格后再買(mǎi)。注意多去一些批發(fā)市場(chǎng)看看。太正規(guī)的批發(fā)市場(chǎng)鋪?zhàn)赓F，所以東西也比較貴。擺地?cái)們r(jià)格是非常重要的。

 

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